「実績マンション査定」を例に、操作方法について解説します。
詳細な操作方法や表示の見方については動画を参考ください。
トップページから、実績マンション査定を選択し、さらに評価する対象の物件のある都道府県を選択します。
①評価対象物件の住所を入力
すでに入力されている例を参考にして、評価したい物件の住所に関する情報を選択・入力します。
②部屋情報の入力
すでに入力されている例を参考にして、総階数・所在階・築年数を選択します。
面積は、壁芯の面積を入力してください。
評価日は、評価する日付をカレンダーから選択できます。周辺の市況状況によっては、評価日によって価格が変化します。
レポートで表示される評価額は、網掛け部分に表示されています。
市場性は、評価者が価格を調整したいときに便利な機能です。入力値に応じて、評価額が上下します。
③レポートの地図表示の修正
地図範囲は、①物件概要ページで表示される地図の範囲を指定します。初期状態では、物件のおおよそ半径100mの範囲の地図となっています。
物件の大きさや周辺環境などに応じて、数値を入力して表示範囲を調節してください。
北方向：＋ 南方向：ー は、赤い点で示した物件の位置を上下の方向にずらしたいときに入力してください。-30と入力すると、下方向に30ｍ点が移動します。
東方向：＋ 西方向：ー は、赤い点で示した物件の位置を左右の方向にずらしたいときに入力してください。-30と入力すると、左方向に30ｍ点が移動します。
入力か完了しましたら、右下にあるダウンロードボタンを押すことで、入力条件の記録をとることができます。出力形式は、画像・PDF・PowerPointが選択できます。
各種評価レポートは、上部の
①物件概要
②周辺事例
③取引動向
④市況概要
からボタンで移動できます。